Baurecht im Einzelhandel - Einzelhandelsimmobilien

Baurechtliche Rahmenbedingungen sind die größte Restriktion bei der Entwicklung neuer Einzelhandelsimmobilien, der Erweiterung bestehender Ladenlokale oder bei einer geplanten Sortimentsänderung in Folge einer Neuvermietung.

Die Überprüfung von Bebauungsplänen, § 11 Abs. 3 der BauNVO, Regelungen nach § 34 BauGB, negative oder schädliche Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche sowie die Prüfung von Zentren- und Einzelhandelskonzepten stehen bei fast allen Einzelhandelsprojekten im Vordergrund.

Der am 13. Juli 2013 in Kraft getretene "Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen (LEP NRW) - Sachlicher Teilplan Großflächiger Einzelhandel" hat u. a. das Ziel, die Neuansiedlung oder die Sortimentsänderung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben mit innenstadtrelevantem Sortiment außerhalb zentraler Versorgungsbereiche nochmals deutlich zu erschweren bzw. komplett zu verhindern. Ein weiteres Ziel der Landesplanung ist es, den Einzelhandelsagglomerationen außerhalb Allgemeiner Siedlungsbereiche entgegenzuwirken.

Die Immobilieneigentümer von großflächigen Einzelhandelsbetrieben außerhalb zentraler Versorgungsbereiche stehen bei einem Mieterwechsel (mit Sortiments- und/oder Flächenänderungen) vor großen Herausforderungen. Um zu diesen Themen auf dem aktuellsten Stand zu sein, besuche ich regelmäßig Seminare, in denen die neuesten Entwicklungen und Rechtsprechungen behandelt werden und stehe in regelmäßigem Kontakt zu Fachanwälten, Stadtplanern, Einzelhandelsgutachtern und Planungsämtern.

An folgenden Seminaren/Veranstaltungen zum Baurecht bzw. zu Einzelhandelsthemen habe ich teilgenommen:

Forum Einzelhandel GMA und TaylorWessing vom 1. Juni 2016
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5. NRW-Nahversorgungstag
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vhw-Seminar vom 08. Dezember 2015 - Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB)
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Inhouse-Seminar von Lenz & Johlen am 18. November 2015 "Brennpunkt: Gewerbe und Wohnen"

 

Stadtmarketingtag am 13.11.2015 in Düsseldorf

vhw-Seminar vom 18. August 2015 - Einzelhandel: Neue Entwicklungen - Aktuelle Probleme - Sachgerechte Lösungen für Handel und Kommunen
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Forum Einzelhandel GMA und TaylorWessing vom 11. Juni 2015
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Inhouse-Seminar von Lenz & Johlen am 12. März 2015 "Revitalisierung und dynamische Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien"

4. NRW-Nahversorgungstag
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vhw-Seminar vom 11.11.2014 - Einzelhandel: Neue Entwicklungen - Aktuelle Probleme - Sachgerechte Lösungen für Handel und Kommunen
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Forum Einzelhandel GMA und TaylorWessing vom 16. Juni 2014
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Stadt + Handel Veranstaltung vom 25. März 2014 - Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen - Sachlicher Teilplan Großflächiger Einzelhandel
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Inhouse-Seminar von Lenz & Johlen am 19. März 2014 "Pre-Development"

Forum Einzelhandel vom 11. Juli 2013
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3. NRW-Nahversorgungstag
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vhw-Seminar vom 27. Juni 2013 - Einzelhandel: Neue Entwicklungen - Aktuelle Probleme - Sachgerechte Lösungen
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Inhouse-Seminar von Lenz & Johlen am 28. Februar 2013 "Update Einzelhandel"

vhw-Seminar vom 20. Juni 2012 - Neuregelung der Einzelhandelssteuerung im Landesplanungsrecht NRW
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Forum Einzelhandel vom 5. Juli 2012
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vhw-Seminar vom 28. März 2012 - Die Erarbeitung von Einzelhandels- und Zentrenkonzepten in der Praxis - die komunale, die gutachterliche und die juristische Sicht
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